Hà Nội: Thu hồi đất “vàng”, hỗ trợ 252 nghìn/m2

 

Gần 300 m2 đất ở của 3 hộ dân nằm giáp mặt đường Nguyễn Cơ Thạch bị thu hồi để doanh nghiệp làm nhà thương mại. Tuy nhiên, 192 m2 trong đó chỉ được đền bù theo giá đất nông nghiệp là 252 nghìn đồng/m2. Còn 90 m2 còn lại chỉ được hưởng 60% của giá đất ở.

Hà Nội: Thu hồi đất “vàng”, hỗ trợ 252 nghìn/m2

Phường “nói” đất ở, quận “phán” đất nông nghiệp

Các hộ gia đình ông Phạm Hồng Ánh, Phạm Minh Đức, Phạm Minh Nhật có phản ánh về việc bồi thường 282,2 m2 diện tích đất ở bị thu hồi (thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm) để thực hiện dự án Hải Đăng City do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng làm chủ đầu tư. Bên chủ đất không chấp nhận phương án bồi thường do Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư (HĐBT) quận Nam Từ Liêm công bố.

Theo nội dung đơn thư, HĐBT đã quy diện tích đất trên vào nhóm đất giao trái thẩm quyền, đồng thời áp dụng các quy định không phù hợp để áp giá hỗ trợ (không được bồi thường – vận dụng theo văn bản số 2580/UBND-TNMT của UBND. TP.Hà Nội) theo giá đất nông nghiệp. Trong khi đó, diện tích đất trên được chính quyền địa phương xác nhận là đất ở ổn định, không tranh chấp.

Cụ thể, tại Phiếu số 11/UBND-ĐC ngày 12/06/2014 do UBND phường Mỹ Đình 2 lập nêu rõ: Diện tích 282,2 m2 mà 03 hộ đang sử dụng là đất ở, hình thành trước ngày 15/10/1993. Thửa đất trước đây là đất công do Trại lúa giống Từ Liêm, thuộc Công ty Dịch vụ kỹ thuật cây trồng Từ Liêm quản lý. Năm 1968, ông Phạm Văn Oánh là Trại trường Trại lúa giống Từ Liêm có cấp cho ông Nguyễn Quang Hiệu là cán bộ Ngân hàng huyện Từ Liêm giấy phép làm nhà trên khu đất này.

Đến năm 1979, ông Hiệu nhượng lại cho ông Nguyễn Văn Thuận và ông Nguyễn Đức Ái. Ngày 15/7/1987, ông Ái nhượng lại cho vợ chồng ông Phạm Hồng Ánh và bà Nguyễn Thị Thọ (giấy tờ mua bán viết tay). Sau đó, ông Ánh đã chia số đất trên thành ba thửa cho ba hộ gồm ông: Phạm Hồng Ánh, Phạm Minh Đức, Phạm Minh Nhật. Các hộ đã quản lý, sử dụng liên tục, không xảy ra tranh chấp, không có biên bản xử lý vi phạm của các cấp chính quyền về việc sử dụng đất.

 

ha noi thu hoi dat vang , ho tro 252 nghin m2

 

Hỗ trợ bồi thường 252 nghìn đồng/m2

Trái với xác nhận của UBND phường Mỹ Đình, khi xét phương án bồi thường đối với hộ gia đình ông Ánh, HĐBT quận Nam Từ Liêm lại cho rằng đây là phần đất được giao không đúng thẩm quyền, chưa nộp tiền sử dụng đất do đó mức hỗ trợ được áp dụng cho 90 m2 trong hạn mức là 26,6 triệu đồng/m2 (áp dụng theo Mục 1, Công văn số 3491/UBND-TNMT của UBND TP. Hà Nội ban hành ngày 25/05/2015, mức hỗ trợ bằng 60% giá đất cụ thể đối với phần diện tích nằm trong hạn mức giao đất ở mới).

192,2 m2 diện tích đất còn lại được xác định vượt hạn mức chỉ được hỗ trợ theo giá đất nông nghiệp là 252 nghìn đồng/m2. Những nội dung này cũng được Ban bồi thường GPMB quận Nam Từ Liêm đề cập trong văn bản trả lời đơn thư kiến nghị của gia đình ông Phạm Hồng Ánh, Phạm Minh Đức, Phạm Minh Nhật ngày 27/02/2017.

Không đồng tình với nội dung trả lời của Ban bồi thường GPMB quận Nam Từ Liêm, các hộ dân tiếp tục có đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng của quận đề nghị xem xét giải quyết. Ngoài kiến nghị điều chỉnh mức giá bồi thường, hỗ trợ về đất, đại diện các hộ dân, ông Phạm Hồng Ánh cũng kiến nghị, việc HĐBT chỉ lập 01 phương án tái định cư chung cho cả 3 hộ là không phù hợp. Bởi, từ năm 1998, gia đình ông đã chia thửa đất thành 03 phần cho 3 hộ gồm ông và hai con Phạm Minh Đức, Phạm Minh Nhật (có biên bản họp gia đình, cùng hộ khẩu của 3 hộ gửi gửi kèm theo). Trong phương án bồi thường cũng không áp dụng hỗ trợ với toàn bộ cây cối, hoa màu theo biên bản điều tra hiện trạng số 09/BB-TCT ngày 13/12/2013 của Tổ công tác).

Điều đáng nói, dự thảo phương án bồi thường áp cho các hộ dân cũng bị chính một số thành viên HĐBT không đồng tình. Ông Trần Đăng Lâm – Tổng giám đốc Công ty Hải Đăng, thành viên HĐBT cho biết, bản thân ông cũng đã có ý kiến điều chỉnh mức hỗ trợ, bồi thường cho các hộ nhưng không được chấp thuận. “Nếu được các hộ đồng ý, chủ đầu tư sẵn sàng hỗ trợ thêm bằng số tiền hỗ trợ của nhà nước với các hộ để phục vụ công tác GPMB (3,6 tỷ đồng)”, ông Lâm nói.

Để làm rõ thông tin được các hộ dân phản ánh, phóng viên đã liên hệ, đặt lịch làm việc với các cơ quan UBND TP. Hà Nội, UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Mỹ Đình 2. Song đã nhiều ngày trôi qua vẫn chưa nhận được hồi âm từ các cơ quan này. Dù đã nhiều lần liên hệ với lãnh đạo của các cơ quan nêu trên thì đều được viện lý do bận, chưa thể bố trí, làm việc với Báo.

MuaBanNhaDat theo Báo Công lý

Kịch bản nào bất động sản nửa cuối năm 2017?

Ngày đăng: 02/10/2017

Tuy nhiên, một điều đáng lo ngại là thị trường đã xuất hiện một số...
Nữ đại gia “bạo chi” nghìn tỷ mua cổ phần Novaland

Ngày đăng:

Trong một diễn biến liên quan, mới đây, ngày 28/06, Novaland đã thực hiện chào...