MỘT SỐ LỜI KHUYÊN DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHO THUÊ

1_theestella2

Ngày nay với xu hướng phát triển nhanh, Việt Nam là quốc gia đang được nhiều sự chú ý của quốc tế. Việc các công ty nước ngoài thâm nhập vào thị trường Việt Nam ngày càng đông đảo và nhộn nhịp, nhiều chuyên viên nước ngoài cũng được các công ty này kính cẩn mời từ đa quốc gia để làm việc và cống hiến cho các công ty lớn tại Việt Nam. Đi kèm theo là một sớ dài những hậu đãi mà các công ty lớn dành cho họ và gia đình. Nắm bắt được nhu cầu làm việc lâu dài tại Việt Nam một số nhà đầu tư bất động sản có nguồn vốn nhàn rỗi hoặc muốn đầu tư tài sản cho con cái sau này, nhằm tránh để nhà trống hoặc ở nhà quá lớn gây hoang phí các nhà đầu tư BĐS đã tìm đến phương án cho thuê lại và mang lại hiệu quả kinh tế cho họ hơn. Tuy nhiên không phải việc cho thuê căn hộ đối với ai cũng dễ dàng. Một số nhà đầu tư do không nghiên cứu kỹ càng thông tin căn hộ họ dự tính đầu tư và nhu cầu thật sự của khách thuê, có thể sẽ khiến họ mắc phải những sai lầm nghiêm trọng và khó khăn để cho thuê được. Vì thế  một số lời khuyên hữu ích sau sẽ giúp nhà đầu tư cân nhắc và sang suốt hơn trong việc đầu tư một căn hộ cho thuê:

Thao-Dien-Pearl

1/ Lựa chọn dự án phù hợp:

Ai cũng muốn sống và làm việc trong một không gian yên tĩnh, không ô nhiễm và sáng sủa sạch sẽ cả, cho nên việc lựa chọn mua dự án nào là rất quan trọng. Nếu bạn đang nhắm vào phân khúc cao cấp người nước ngoài thì không thể bỏ qua được những dự án nằm ngay khu vực trung tâm Quận 1, Quận 2 Quận 3 và quận 7. Hãy tìm những dự án có đi kèm những tiện ích như: hồ bơi, gym, siêu thị, coffee, v.v…

Một cách đơn giản dễ tìm ra những dự án hay các quận đang hot là chúng ta có thể search thông qua kênh Google, chỉ cần đánh vào từ khóa cho thuê căn hộ thì lập tức hàng ngàn trang được giới thiệu. Trong đó những quận nào hay dự án nào có tuần suất lập lại nội dung nhiều trên google chứng tỏ dự án đó đang có độ hot khá cao ví dụ: cho thuê căn hộ Estella quận 2, cho thuê căn hộ Horizon Quận 1 v.v…

Nếu bạn đang có 1 ngân sách giới hạn thì chúng ta có thể đầu tư vào những căn hộ có diện tích nhỏ hơn, số phòng ngủ có thể là 1 hoặc 2 và hiện tại quận 2, Quận 7,Quận 4, Bình Thạnh vẫn đang có một số dự án như vậy cho bạn…

2/ Vị trí và Tầm nhìn từ căn hộ:

Sauk hi đã chọn ra được một dự án bạn cảm thấy có tiềm năng hãy bắt đầu phân tích để chọn ra căn hộ có hướng nhìn đẹp và tầng phù hợp với mình sau này cũng như cho khách thuê. Lưu ý một điều là, khi chọn số tầng căn hộ bạn không nên chọn căn những quá thấp (vd: không nên chọn căn lầu 1, lầu 2, lầu 3, lầu 4, lầu 5) vì khách nước ngoài có quan niệm lầu càng cao càng tốt, không khí sẽ trong lành và không ồn ào. Tuy nhiên nói như vậy như cũng đừng nên chọn lầu quá cao, mà chúng ta nên chọn khoảng từ lầu 10 đến lầu 19 là đẹp. 

Khi đã quyết định số tầng ta muốn bây giờ hãy chọn hướng nhìn ( view) từ căn hộ của bạn. Một số cân nhắc là: không nên chọn những căn có view nhìn ra mặt đường, xa lộ, công trình đang và sắp thi công trong tươn glai hay view nhìn ra những tòa nhà khác, vì như thế sẽ rất ồn, bụi và không có sự riêng tư. Do đó những căn có view sông, view hồ bơi, hoặc sân cỏ, hay công viên sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời cho căn hộ của bạn.

3/ Trang trí nhà/căn hộ:

Phần này quyết định và ảnh hưởng rất lớn đến khả năng thành công khi cho thuê của một căn hộ, và cũng là mối quan tâm hàng đầu của khách thuê. Họ là những người có ngân sách cao và họ có quyền đòi hỏi những thứ tốt nhất cho cuộc sống . Nếu bạn lơ là hay xem thường việc trang trí cho một căn hộ, điều đó cũng đồng nghĩa với việc bạn treo biển kinh doanh mà đóng cửa lại ko cho ai vào mua sản phẩm.  Không cần đầu tư quá xa hoa, nhưng đừng quá tệ. Đừng ngần ngại đầu tư những bộ ghế sofa đẹp, tủ lạnh to, tivi hiện đại, bộ bàn ăn hoành tráng, một số décor cho nhà mang phong cách sang trọng hơn, tùy vào độ thẩm mỹ và bên tư vấn thiết kế mà bạn làm việc với họ. Đặc biệt bộ ghế sofa là nơi đập vào mắt của khách đi thuê khi họ xem nhà bạn lần đầu tiên, cho nên hãy chăm chút cho bộ ghế thật hấp dẫn vào bạn nhé. Hãy đầu tư thẩm mỹ và chất lượng cho căn hộ của bạn như là để cho bạn ở, đừng đặt nặng tư tưởng cho thuê nên không cần xài nội thất tốt. Nếu như bạn thích sống trong một ngôi nhà tốt và hiện đại, sang trọng thì khách của bạn cũng muốn như vậy

nhà mẫu vista

Mọi thứ đều có giá của nó: nếu bạn đầu tư qua loa cho căn hộ của bạn với những bộ đồ nội thất ko liên quan gì với nhau cái giá phải trã là thời gian tìm được khách chịu thuê nhà bạn khá lâu có thể là 4 đến 6 tháng, và giá thuê căn của bạn sẽ không được cao. Tuy nhiên nếu được chăm chút về nội thất, nhà bạn đẹp giá sẽ cao và khách sẽ ùn ùn muốn ký hợp đồng thuê nhà với bạn.

bg121

4/Chọn lựa khách hàng phù hợp:

Không phải người khách nào đi thuê cũng dễ thương và hòa nhã, cũng lịch sự và biết giữ gìn nhà cho bạn. Hãy cân nhắc nếu bạn có căn hộ 3 phòng ngủ cần cho thuê mà khách chỉ ở một mình, chắc chắn là khó có thể thuê căn của bạn, hoặc khách làm việc ở quận 5 nhưng lại hỏi thuê nhà Quận 2 quá xa. Do đó không nên tốn nhiều thời gian và công sức cho những phân khúc ko phù hợp.  Hãy chọn mặt gửi vàng, hãy chọn những người khách nào bạn cảm thấy tin tưởng rằng căn hộ của bạn sẽ được khách thuê chăm sóc và giữ gìn như nhà của họ vậy

căn hộ quận 4 cho thuê

 

5/ Môi quan hệ tốt với các công ty môi giới:

Một chủ nhà hòa nhã dễ thương và uy tín luôn là tâm điểm để các nhà môi giới dẫn khách đến cho bạn. Hãy cởi mở chia sẽ thông tin cần cho thuê căn hộ của bạn cho họ biết, đừng quên chụp một số bức ảnh lung linh của căn hộ. Một sự hợp tác uy tín và sòng phẳng giữa bạn và các công ty môi giới BĐS sẽ giúp cho bạn dễ dàng cho thuê mà ko cần tốn nhiều công sức.

Viết bởi

Erent.

SEO Website & Thiết kế web by EC Việt Nam